จัดสวนหน้าบ้านอย่างไร ให้เสริมดวงชะตาบ้าน และถูกหลักฮวงจุ้ย
ในเรื่องของการ จัดสวนในบ้าน ตามศาสตร์ฮวงจุ้ยนั้น ระบบวิชาการมองข้อดีออกมาเป็นสองแบบ คือการดูในเชิงชัยภูมิ และเชิงขององศาทิศทางการจัดสวนของบ้าน...
Author : admin
เคล็ดลับเล็กน้อยสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
การซื้อ คอนโด2ห้องนอน ให้เช่าเป็นวิธีที่ดีในการสร้างความมั่งคั่งของคุณ อย่างไรก็ตามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นเรื่องยากที่จะทราบว่าคุณได้พบสิ่งที่ดีหรือไม่โดยเฉพาะในช่วงแรก สิ่งที่ควรมองหาเพื่อให้แน่ใจว่าการเช่าเป็นการลงทุนที่ดี 1.สถานที่ หากการจราจรหนาแน่นขึ้นการเช่าจะง่ายกว่า บ่อยครั้งที่สัญญาณจะตอบสนองได้มากกว่าโฆษณาในกระดาษ ถ้าเป็นฐานที่ดีจะปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น นอกจากนี้ยังเป็นจริงสำหรับสถานที่ใกล้บริการ 2.ประมวลผลหมายเลข คำนึงถึงต้นทุนสุดท้ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในการคำนวณของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกระแสเงินสดเป็นบวกตั้งแต่เริ่มต้น 3. ราคาบ้านสูง มองหาพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีราคาบ้านสูงเนื่องจากจะสร้างความต้องการเช่า ผู้คนจะทำอย่างไรเมื่อไม่สามารถจ่ายได้? พวกเขาเช่า. 4. อาคารซ่อมบำรุงต่ำ หลีกเลี่ยงหลังคากระเบื้องและอาคารไม้ มองให้ไกลกว่าค่าใช้จ่ายในปัจจุบันว่าอาคารจะต้องบำรุงรักษาเท่าใด การบำรุงรักษาต่ำหมายความว่าปวดหัวน้อยลงและมีกำไรมากขึ้น 5. ประวัติการเช่าที่ดี โปรดดูประวัติการเช่า...
เคล็ดลับสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการประสบความสำเร็จ
การจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จได้นั้นต้องมีความสามารถในการค้นหาข้อตกลงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีและรวบรวมไว้ด้วยกัน งานของคุณไม่ใช่การเป็นทนายความมืออาชีพด้านการจัดการหรือช่างซ่อม ใช้ผู้เชี่ยวชาญ! คุณจำเป็นต้องเรียนรู้วิธีการประเมินและค้นหามูลค่าของ คอนโดกรุงเทพ ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้ดีขึ้น ผู้ประเมินผู้ประเมินและธนาคารจะพิจารณาว่าทรัพย์สินใดคุ้มค่าโดยดูจากการเปรียบเทียบยอดขายซึ่งโดยทั่วไปแล้วยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันสามถึงห้าเท่าที่เพิ่งขายในละแวกเดียวกัน คุณต้องสามารถทำได้เช่นเดียวกัน รับรายการทรัพย์สินที่ซื้อหรือขายในราคาที่เทียบเคียงกันได้ (และเมื่อมีการขาย) สำหรับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการข้อมูลและสอบถามนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณว่ามีตลาดใดบ้างที่มีสิทธิประโยชน์และตัดสินใจลงทุนได้ดีขึ้น ตลาดที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนคืออะไร? ไม่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสำหรับการลงทุน การหาข้อต่อรองในตลาดเกิดใหม่ทำได้ยากขึ้นหากตลาดยังคงเติบโตความน่าจะเป็นที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วเพื่อผลกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ในทางกลับกันเฉพาะเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงการเจรจาจะเข้มข้นขึ้น คุณต้องสามารถประเมินมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินตามเวลาที่คุณคาดว่าจะขายได้ การซื้อของคุณควรได้รับส่วนลดที่เหมาะสมเพื่อให้สามารถขายได้กำไรในอนาคต การพลิกแพลง เลเวอเรจมีความสำคัญมากสำหรับนักลงทุนเพราะยิ่งคุณใส่เงินสดในแต่ละสินทรัพย์น้อยเท่าไหร่คุณก็ยิ่งซื้อได้มากเท่านั้น หากทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอัตราผลตอบแทนของคุณจะเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามหากสินทรัพย์มีมูลค่าลดลงและคุณมีหนี้สินจำนวนมากในสินทรัพย์อาจทำให้กระแสเงินสดติดลบได้ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปเป็นวงจรกระแสเงินสดติดลบจึงเป็นเพียงปัญหาระยะสั้นและสามารถแก้ไขได้หากคุณมีรายได้อื่นหรือเงินสดสำรอง สิ่งนี้ทำให้การลงทุนแบบ“ ไม่มีอะไรลง” มีประโยชน์อย่างมากในการป้องกันกระแสเงินสดติดลบสำหรับนักลงทุนที่มีผลประกอบการสูง...
6 งานอดิเรก ทำเงิน ช่วยสร้างรายได้เสริมให้คุณได้
งานอดิเรกของคุณคืออะไรคำถามนี้เกือบจะเป็นส่วนหนึ่งของการสนทนาเพื่อทำความรู้จักกับใครบางคน เพราะทุกคนมีความชอบส่วนตัวที่แตกต่างกัน งานอดิเรกใด ๆ ก็สามารถมีบทบาทในตัวตนของคน ๆ นั้นได้ แต่จะดีแค่ไหน? หากงานอดิเรกที่คุณชื่นชอบสามารถสร้างรายได้ให้คุณก็สามารถทำเงินได้มากมายจากงานประจำเช่นกัน 1.ช่างภาพ หากคุณชอบการถ่ายรูป และถ้าคุณมีฝีมือดียังรับจ้างถ่ายภาพตามงานได้อีก จะงานแต่ง งานบวช งานรับปริญญา เรตราคาแต่ละครั้งก็หลักพันขึ้นไปด้วยนะ หรือหากยังไม่รู้จะเริ่มรับงานยังไง เริ่มแรกอาจถ่ายรูปลงบล็อกหรือโพสต์ลงเว็บไซต์ต่าง ๆ ไปก่อน แล้วถ้าฝีมือของคุณไปเตะตาใครเขาเข้า เมื่อนั้นแหละเงินจะเข้ากระเป๋าเอง 2.ชื่นชอบในการทำอาหาร หากคุณเป็นคนชอบการทำอาหาร มีสไตล์การทำอาหารที่น่าสนใจ...
งบประมาณสำหรับการปิดบัญชีเงินกู้และเบี้ยประกันบ้าน
การเข้าไปอยู่ในบ้านอาจเป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและเครียด ความตื่นเต้นมาจากการรู้ว่าคุณกำลังจะย้ายเข้าบ้านใหม่ ความเครียดเกิดจากปัญหาที่จะเกิดขึ้น ในการปิดบัญชีคุณต้องทำตามขั้นตอนบางอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทั้งคู่ได้รับสิ่งที่คุณคิดว่าคุณซื้อและจ่ายเงิน แต่ละขั้นตอนมีค่าใช้จ่ายที่เรียกว่าค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีและคุณต้องจ่ายล่วงหน้าก่อนจึงจะสามารถครอบครองบ้านได้ หากคุณไม่เห็นด้วยข้อตกลงจะไม่ปิดและคุณจะสูญเสียบ้าน เมื่อผ่าน Escrow ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการปิดบัญชีสามารถสะสมได้อย่างรวดเร็ว นี่คือการมองใกล้ การจำนองแบบชำระล่วงหน้าเป็นเรื่องที่น่าแปลกใจเล็กน้อยสำหรับผู้ซื้อ ขายคอนโด เป็นครั้งแรก ผู้ให้กู้มักจะขอให้คุณจ่ายดอกเบี้ยค้างชำระระหว่างวันที่เงินกู้ได้รับเงินและวันที่คุณมีกำหนดชำระคืนเงินกู้เริ่มต้นของคุณ หลายคนเข้าใจผิดคิดว่าพวกเขามีเวลาประมาณหนึ่งเดือนก่อนที่จะต้องเริ่มจ่ายเงิน สิ่งนี้หายากมากและความต้องการที่จะจ่ายเงินหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์ในทันทีอาจเป็นฝันร้าย ถ้าเป็นไปได้คุณควรพยายามให้ผู้ให้กู้ใกล้เคียงที่สุดจนกว่าจะถึงวันปิดบัญชีจริง พยายามหลีกเลี่ยงการปิดเงินกู้ในวันจันทร์ ผู้ให้กู้จะต้องให้ยืมในสัปดาห์การทำงานก่อนหน้าซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น การประกันภัยเจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่คุณต้องการและคนส่วนใหญ่คาดหวังมากเมื่อซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามหากคุณไม่ได้รับแจ้งคุณจะประหลาดใจที่การปิดตัวลงเมื่อคุณทราบว่าคุณต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยเต็มจำนวนสำหรับปีแรกของกรมธรรม์ ขึ้นอยู่กับมูลค่าการซื้อของคุณสิ่งนี้สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีของคุณได้ไม่กี่ร้อยดอลลาร์ถึงหลายพันดอลลาร์ อีกครั้งจำเป็นต้องจัดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายนี้เมื่อฝากเงินเข้าด้วยกันก่อนซื้อบ้าน หากคุณกำลังจะซื้อบ้านคุณจะต้องจ่ายทั้งสองอย่างนี้ในเวลาปิดทำการ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเพียงพอเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหากระแสเงินสด...
8 ช่องทางอาชีพเงินดี เสริมรายได้ในช่วงกักตัว
หากเพียงแค่คุณมีไอเดียใหม่ๆ และความสามารถอีกนิดหน่อย ก็สามารถวางแผนหารายได้ด้วยอาชีพเสริม ทำที่บ้านในวันหยุดเสาร์อาทิตย์ หรือช่วงที่มีเวลา ไม่ว่าจะเป็นมนุษย์เงินเดือน หรือมีอาชีพหลักอยู่แล้วก็เลือกทำได้ วันนี้เราจะพาคุณมาดูอาชีพเสริมที่ไม่ควรพลาด 1.ขายงานฝีมือ / งานแฮนด์เมด / งาน DIY ไม่ว่าจะเป็นงานศิลปะอย่างการปั้นดอกไม้ดิน งานเย็บ ปัก ถัก ร้อย สมุดโน้ตทำมือชิค ๆ เสื้อยืด-กระเป๋า-รองเท้าสไตล์เดียวในโลก เครื่องประดับที่ไม่ซ้ำใคร หรือสิ่งประดิษฐ์แปลก ๆ...
วิธีเลือกผู้จัดการทรัพย์สินสำหรับบ้านพักตากอากาศ
คุณจึงเป็นเจ้าของการเฉลิมฉลองที่ คอนโด2ห้องนอน ในวันหยุดอย่างภาคภูมิใจ แต่เช่นเดียวกับบ้านส่วนบุคคลการพักผ่อนต้องได้รับการดูแลเป็นอย่างมาก ใครจะดูแลเมื่อคุณไม่อยู่ และอาจจะเสียค่าใช้จ่ายส่วนตัว? ความคิดเช่นนี้มักจะกระตุ้นให้เจ้าของบ้านพักตากอากาศคิดถึงการแต่งตั้ง บริษัท จัดการทรัพย์สิน คุณควรมองหาอะไรในผู้จัดการทรัพย์สินและคุณภาพใดที่คุณต้องการหา? ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเพียงแค่ดูแลทรัพย์สินหรือหากคุณต้องการเช่า สิ่งนี้จะกำหนดประเภทของ บริษัท บริหารสินทรัพย์ที่คุณต้องการและคุณต้องตรวจสอบข้อมูลประจำตัวของพวกเขาในการทำการตลาดให้กับ บริษัท ของคุณหรือเพียงแค่ดูแลพวกเขา สมมติว่าคุณต้องการให้บ้านของคุณสร้างรายได้ให้กับคุณคุณต้องมองหาความสามารถหลักบางอย่าง บริษัท เป็น บริษัท ที่รับประกันมาตรฐานสูงสุดในการดูแลและใส่ใจต่อเนื้อผ้าและเนื้อหาในทรัพย์สินของคุณ รายได้ค่าเช่าจำนวนมากจะไม่ทำร้ายผู้เช่าที่ประมาท ตรวจสอบให้แน่ใจว่า บริษัท ที่คุณเลือกจะอยู่ในอันดับต้น...
วิธีการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
หากคุณต้องการสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเริ่มต้นด้วยแผน วิธีการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้ เลือกแผนที่เหมาะกับคุณ หากคุณไม่มีบ้านเป็นของตัวเองนี่คือจุดเริ่มต้นที่ดีที่สุด หลายคนไม่เคยซื้อบ้านเพราะคิดว่าต้องมีเครดิตที่สมบูรณ์แบบหรือมีเงินเป็นจำนวนมาก คุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย. คุณอาจแปลกใจที่คุณสามารถซื้อบ้านด้วยเงินเพียงเล็กน้อย เจ้าของบ้านเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านทุกคนจะกลายเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าเจ้าของบ้านต้องการอยู่ในบ้านตลอดชีวิตหรืออีกหลายปีข้างหน้าบ้านของพวกเขาควรสร้างรายได้ให้กับพวกเขา หลายครอบครัวมีบ้านเพียงหลังเดียว แต่พวกเขายังคงดำเนินต่อไป บางครอบครัวหาเงินจากบ้านโดยการเอาหุ้นไปจ่ายบิล ครอบครัวอื่นซื้อบ้านราคาแพงกว่าซึ่งแพงกว่าบ้านหลังแรก ตัวอย่างเช่นครอบครัวหนึ่งซื้อบ้านราคา 105,000 ดอลลาร์ขายบ้านราคา 230,000 ดอลลาร์แล้วซื้อบ้านราคา 300,000 ดอลลาร์ บ้านราคาแพงขึ้นในปีหน้ามากกว่าบ้านหลังแรก คุณสามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ด้วยการเป็นเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามหากคุณแบ่งการจำนองของคุณกับบุคคลอื่นคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าหุ้นทั้งหมดด้วยตนเอง ผู้เช่าของคุณจะช่วยคุณจ่ายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้คุณในที่สุด!...
อย่าปล่อยให้อารมณ์มาทำลายการซื้อขายบ้านของคุณ
การซื้อและขาย คอนโดมิเนียม MRT โดยไม่มีข้อพิพาทเป็นองค์ประกอบทางอารมณ์ หากคุณปล่อยให้อารมณ์วิ่งเข้าหาคุณคุณจะมีโอกาสที่ดีที่สุดที่จะมีอะไรพังทลาย อย่าปล่อยให้อารมณ์มาทำลายการซื้อหรือขายบ้านของคุณ อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งในการขายบ้านคือการตอบสนองทางอารมณ์ของคู่กรณี ไม่สำคัญว่าคุณจะซื้อขายใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือจัดการด้วยตัวเอง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปล่อยให้ควบคุมอารมณ์ไปวัน ๆ สิ่งต่างๆก็จะพังทลาย หากทั้งสองฝ่ายปล่อยให้สิ่งนี้เกิดขึ้นการดำเนินการจะแย่ลง สำหรับผู้ขายความรู้สึกเกิดขึ้นจากการที่พวกเขามักอาศัยอยู่ในบ้านสักพัก เหตุการณ์สำคัญในชีวิตอาจเกิดขึ้นในความมั่งคั่งรวมถึงการเลี้ยงดูครอบครัวงานแต่งงานและอื่น ๆ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายไม่ถือว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่จะขาย พวกเขาถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของตัวเองที่พวกเขาได้รับอนุญาตเช่นเด็กที่เรียนมหาวิทยาลัย เอกสารแนบส่วนบุคคลนี้นำไปสู่ความสับสนเมื่อผู้ซื้อวิจารณ์ทรัพย์สิน สำหรับผู้ซื้อความรู้สึกเกิดจากความกลัวหรือความไม่รู้ที่จะรับภาระหนี้ก้อนโตดังกล่าว ไม่ว่าคุณจะชอบที่จะยอมรับหรือไม่ก็ตามการมีหนี้มากมายเป็นประสบการณ์ที่น่ากลัว อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ความรู้สึกนี้แสดงออกมาเป็นความสงสัยว่าผู้ขายพยายามดึงอย่างรวดเร็วหรือมีบางอย่างผิดปกติกับคุณสมบัติ ไม่ว่าการแสดงออกดังกล่าวจะเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ล้มเหลวและฝันร้ายที่มักจะจบลงในศาล ตัวอย่างเช่นคู่สามีภรรยาที่ฉันเพิ่งขายบ้านราคาแพงมากที่พวกเขาอาศัยอยู่มานานกว่า 14 ปี...
ค้นหาบ้านในอุดมคติของคุณ
การซื้อบ้านควรเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญในชีวิตของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกของคุณ คุณมักต้องการหาบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณและงบประมาณของคุณ เป็นการซื้อที่ต้องมีการวางแผนทุกด้าน สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องทำคือสนับสนุนให้ผู้ซื้อบ้านเพียงเพื่อดูว่ามีปัญหาเกี่ยวกับบ้านในภายหลังหรือไม่หรือไม่ตรงกับความต้องการของคุณ ตกลง. ตอนนี้เป็นเวลารายการ นั่งลงด้วยปากกาและกระดาษแล้วเริ่มวางแผนสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน อย่ากลัวที่จะคิดการใหญ่ แต่จงอยู่ในเหตุผล โปรดจำไว้ว่าหากคุณคิดว่าคุณต้องการสระว่ายน้ำและกองคาราวาน แต่มีราคาเพียง 150,000 เหรียญหากคุณจะผิดหวัง สิ่งต่างๆเช่นจำนวนห้องหรือพื้นที่รั้วรอบ ๆ หรือใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนควรมีความสำคัญในขั้นตอนนี้ คุณยังสามารถทำรายการสิ่งที่คุณต้องการมีในบ้าน นี่คือที่ที่คุณสามารถปล่อยให้จินตนาการของคุณเน่าเฟะ พิจารณาทุกแง่มุมของพื้นที่ที่คุณวางแผนจะย้ายไป พูดคุยกับผู้คนบางส่วนที่อาศัยอยู่ที่นั่น ถามว่าพวกเขาชอบใช้ชีวิตในพื้นที่หรือไม่ พยายามคิดว่าปัญหาคืออะไร ผู้อยู่อาศัยในระยะยาวเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีและหากพวกเขากลายเป็นเพื่อนบ้านของคุณจงทำความรู้จักพวกเขา อย่าลืมหาข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียนในพื้นที่และโปรแกรมความบันเทิงหากคุณมีลูก สิ่งที่ดีอีกอย่างที่ควรมองหาคือการเดินทางแบบที่คุณคาดหวังได้ว่าจะต้องไปทำงานทุกวัน...