Category : บ้าน

บ้าน

เคล็ดลับเล็กน้อยสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

admin
การซื้อ คอนโด2ห้องนอน ให้เช่าเป็นวิธีที่ดีในการสร้างความมั่งคั่งของคุณ อย่างไรก็ตามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นเรื่องยากที่จะทราบว่าคุณได้พบสิ่งที่ดีหรือไม่โดยเฉพาะในช่วงแรก สิ่งที่ควรมองหาเพื่อให้แน่ใจว่าการเช่าเป็นการลงทุนที่ดี 1.สถานที่ หากการจราจรหนาแน่นขึ้นการเช่าจะง่ายกว่า บ่อยครั้งที่สัญญาณจะตอบสนองได้มากกว่าโฆษณาในกระดาษ ถ้าเป็นฐานที่ดีจะปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น นอกจากนี้ยังเป็นจริงสำหรับสถานที่ใกล้บริการ 2.ประมวลผลหมายเลข คำนึงถึงต้นทุนสุดท้ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในการคำนวณของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกระแสเงินสดเป็นบวกตั้งแต่เริ่มต้น 3. ราคาบ้านสูง มองหาพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีราคาบ้านสูงเนื่องจากจะสร้างความต้องการเช่า ผู้คนจะทำอย่างไรเมื่อไม่สามารถจ่ายได้? พวกเขาเช่า. 4. อาคารซ่อมบำรุงต่ำ หลีกเลี่ยงหลังคากระเบื้องและอาคารไม้ มองให้ไกลกว่าค่าใช้จ่ายในปัจจุบันว่าอาคารจะต้องบำรุงรักษาเท่าใด การบำรุงรักษาต่ำหมายความว่าปวดหัวน้อยลงและมีกำไรมากขึ้น 5. ประวัติการเช่าที่ดี โปรดดูประวัติการเช่า...
บ้าน

วิธีเลือกผู้จัดการทรัพย์สินสำหรับบ้านพักตากอากาศ

admin
คุณจึงเป็นเจ้าของการเฉลิมฉลองที่ คอนโด2ห้องนอน ในวันหยุดอย่างภาคภูมิใจ แต่เช่นเดียวกับบ้านส่วนบุคคลการพักผ่อนต้องได้รับการดูแลเป็นอย่างมาก ใครจะดูแลเมื่อคุณไม่อยู่ และอาจจะเสียค่าใช้จ่ายส่วนตัว? ความคิดเช่นนี้มักจะกระตุ้นให้เจ้าของบ้านพักตากอากาศคิดถึงการแต่งตั้ง บริษัท จัดการทรัพย์สิน คุณควรมองหาอะไรในผู้จัดการทรัพย์สินและคุณภาพใดที่คุณต้องการหา? ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเพียงแค่ดูแลทรัพย์สินหรือหากคุณต้องการเช่า สิ่งนี้จะกำหนดประเภทของ บริษัท บริหารสินทรัพย์ที่คุณต้องการและคุณต้องตรวจสอบข้อมูลประจำตัวของพวกเขาในการทำการตลาดให้กับ บริษัท ของคุณหรือเพียงแค่ดูแลพวกเขา สมมติว่าคุณต้องการให้บ้านของคุณสร้างรายได้ให้กับคุณคุณต้องมองหาความสามารถหลักบางอย่าง บริษัท เป็น บริษัท ที่รับประกันมาตรฐานสูงสุดในการดูแลและใส่ใจต่อเนื้อผ้าและเนื้อหาในทรัพย์สินของคุณ รายได้ค่าเช่าจำนวนมากจะไม่ทำร้ายผู้เช่าที่ประมาท ตรวจสอบให้แน่ใจว่า บริษัท ที่คุณเลือกจะอยู่ในอันดับต้น...
บ้าน

วิธีการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

admin
หากคุณต้องการสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเริ่มต้นด้วยแผน วิธีการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้ เลือกแผนที่เหมาะกับคุณ หากคุณไม่มีบ้านเป็นของตัวเองนี่คือจุดเริ่มต้นที่ดีที่สุด หลายคนไม่เคยซื้อบ้านเพราะคิดว่าต้องมีเครดิตที่สมบูรณ์แบบหรือมีเงินเป็นจำนวนมาก คุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย. คุณอาจแปลกใจที่คุณสามารถซื้อบ้านด้วยเงินเพียงเล็กน้อย เจ้าของบ้านเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านทุกคนจะกลายเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าเจ้าของบ้านต้องการอยู่ในบ้านตลอดชีวิตหรืออีกหลายปีข้างหน้าบ้านของพวกเขาควรสร้างรายได้ให้กับพวกเขา หลายครอบครัวมีบ้านเพียงหลังเดียว แต่พวกเขายังคงดำเนินต่อไป บางครอบครัวหาเงินจากบ้านโดยการเอาหุ้นไปจ่ายบิล ครอบครัวอื่นซื้อบ้านราคาแพงกว่าซึ่งแพงกว่าบ้านหลังแรก ตัวอย่างเช่นครอบครัวหนึ่งซื้อบ้านราคา 105,000 ดอลลาร์ขายบ้านราคา 230,000 ดอลลาร์แล้วซื้อบ้านราคา 300,000 ดอลลาร์ บ้านราคาแพงขึ้นในปีหน้ามากกว่าบ้านหลังแรก คุณสามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ด้วยการเป็นเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามหากคุณแบ่งการจำนองของคุณกับบุคคลอื่นคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าหุ้นทั้งหมดด้วยตนเอง ผู้เช่าของคุณจะช่วยคุณจ่ายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้คุณในที่สุด!...
บ้าน

อย่าปล่อยให้อารมณ์มาทำลายการซื้อขายบ้านของคุณ

admin
การซื้อและขาย คอนโดมิเนียม MRT โดยไม่มีข้อพิพาทเป็นองค์ประกอบทางอารมณ์ หากคุณปล่อยให้อารมณ์วิ่งเข้าหาคุณคุณจะมีโอกาสที่ดีที่สุดที่จะมีอะไรพังทลาย อย่าปล่อยให้อารมณ์มาทำลายการซื้อหรือขายบ้านของคุณ อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งในการขายบ้านคือการตอบสนองทางอารมณ์ของคู่กรณี ไม่สำคัญว่าคุณจะซื้อขายใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือจัดการด้วยตัวเอง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปล่อยให้ควบคุมอารมณ์ไปวัน ๆ สิ่งต่างๆก็จะพังทลาย หากทั้งสองฝ่ายปล่อยให้สิ่งนี้เกิดขึ้นการดำเนินการจะแย่ลง สำหรับผู้ขายความรู้สึกเกิดขึ้นจากการที่พวกเขามักอาศัยอยู่ในบ้านสักพัก เหตุการณ์สำคัญในชีวิตอาจเกิดขึ้นในความมั่งคั่งรวมถึงการเลี้ยงดูครอบครัวงานแต่งงานและอื่น ๆ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายไม่ถือว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่จะขาย พวกเขาถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของตัวเองที่พวกเขาได้รับอนุญาตเช่นเด็กที่เรียนมหาวิทยาลัย เอกสารแนบส่วนบุคคลนี้นำไปสู่ความสับสนเมื่อผู้ซื้อวิจารณ์ทรัพย์สิน สำหรับผู้ซื้อความรู้สึกเกิดจากความกลัวหรือความไม่รู้ที่จะรับภาระหนี้ก้อนโตดังกล่าว ไม่ว่าคุณจะชอบที่จะยอมรับหรือไม่ก็ตามการมีหนี้มากมายเป็นประสบการณ์ที่น่ากลัว อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ความรู้สึกนี้แสดงออกมาเป็นความสงสัยว่าผู้ขายพยายามดึงอย่างรวดเร็วหรือมีบางอย่างผิดปกติกับคุณสมบัติ ไม่ว่าการแสดงออกดังกล่าวจะเป็นเป้าหมายของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ล้มเหลวและฝันร้ายที่มักจะจบลงในศาล ตัวอย่างเช่นคู่สามีภรรยาที่ฉันเพิ่งขายบ้านราคาแพงมากที่พวกเขาอาศัยอยู่มานานกว่า 14 ปี...
บ้าน

ค้นหาบ้านในอุดมคติของคุณ

admin
การซื้อบ้านควรเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญในชีวิตของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกของคุณ คุณมักต้องการหาบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณและงบประมาณของคุณ เป็นการซื้อที่ต้องมีการวางแผนทุกด้าน สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องทำคือสนับสนุนให้ผู้ซื้อบ้านเพียงเพื่อดูว่ามีปัญหาเกี่ยวกับบ้านในภายหลังหรือไม่หรือไม่ตรงกับความต้องการของคุณ ตกลง. ตอนนี้เป็นเวลารายการ นั่งลงด้วยปากกาและกระดาษแล้วเริ่มวางแผนสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน อย่ากลัวที่จะคิดการใหญ่ แต่จงอยู่ในเหตุผล โปรดจำไว้ว่าหากคุณคิดว่าคุณต้องการสระว่ายน้ำและกองคาราวาน แต่มีราคาเพียง 150,000 เหรียญหากคุณจะผิดหวัง สิ่งต่างๆเช่นจำนวนห้องหรือพื้นที่รั้วรอบ ๆ หรือใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนควรมีความสำคัญในขั้นตอนนี้ คุณยังสามารถทำรายการสิ่งที่คุณต้องการมีในบ้าน นี่คือที่ที่คุณสามารถปล่อยให้จินตนาการของคุณเน่าเฟะ พิจารณาทุกแง่มุมของพื้นที่ที่คุณวางแผนจะย้ายไป พูดคุยกับผู้คนบางส่วนที่อาศัยอยู่ที่นั่น ถามว่าพวกเขาชอบใช้ชีวิตในพื้นที่หรือไม่ พยายามคิดว่าปัญหาคืออะไร ผู้อยู่อาศัยในระยะยาวเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีและหากพวกเขากลายเป็นเพื่อนบ้านของคุณจงทำความรู้จักพวกเขา อย่าลืมหาข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียนในพื้นที่และโปรแกรมความบันเทิงหากคุณมีลูก สิ่งที่ดีอีกอย่างที่ควรมองหาคือการเดินทางแบบที่คุณคาดหวังได้ว่าจะต้องไปทำงานทุกวัน...
บ้าน

สถานที่ตั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุด

admin
ทำเลอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดอยู่ที่ไหน? หากคุณมีประสบการณ์เพียงพอในการลงทุนใน คอนโดราคาถูก คุณสามารถทำเงินได้เกือบทุกที่ แต่มักจะมีสถานที่ที่ดีหรือไม่ดีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มผลกำไรคุณต้องการสถานที่ที่มีอัตราส่วนอุปสงค์ / อุปทานที่ดีขึ้น คุณสามารถใช้คำถามด้านล่างเพื่อค้นหา ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์  1.พื้นที่มีการเติบโตของงานที่เหมาะสมหรือไม่? สอบถามหน่วยงานในพื้นที่และใช้ข้อมูลสำมะโนประชากร ตามหลักการแล้วคุณต้องการเห็นการเติบโตของงานเท่ากับหรือมากกว่าการเติบโตของประชากร คุณยังต้องการพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงโอกาสในการทำงาน มีการประเมินว่าสำหรับทุกงานที่สร้างขึ้นจะมีการสร้างงานบริการสี่งานและพนักงานทุกคนต้องการที่อยู่อาศัย  2. จำนวนประชากรเพิ่มขึ้นหรือไม่? คุณสามารถตรวจสอบตัวเลขการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาทางออนไลน์หรือถามรัฐบาลท้องถิ่นว่ามีสถิติหรือไม่ อยู่ห่างจากพื้นที่ที่มีการเติบโตต่ำ  3. มีคุณภาพชีวิตที่ดีหรือไม่? เป็นเรื่องเฉพาะ แต่สำคัญ มีโรงภาพยนตร์และร้านหนังสือไหม นับร้านกาแฟและคาเฟ่...
บ้าน

3 เคล็ดลับการตกแต่งภายในบ้านให้สวยงาม

admin
คุณกำลังคิดจะขาย คอนโดสาทร แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน? กลัวว่าจะใช้เวลาขายนานเกินไปหรือคุณจะไม่ได้ราคาที่คุณต้องการ? ลองนึกถึงการต่อเติมบ้านของคุณหรือกล่าวอีกนัยหนึ่งคือกำหนดสถานที่ที่ผู้ซื้อสนใจในทรัพย์สินของคุณในทันที 1.เพื่อให้ได้ผลคุณต้องมองทั้งภายนอกและภายในบ้าน คำแนะนำสำคัญสามประการในการย้ายบ้านของคุณมีดังนี้การกระจายตัว นี่เป็นหนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณสามารถทำได้ อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะนึกถึงความยุ่งเหยิงเช่นนี้คุณจะย้ายไปที่ใดดังนั้นทำไมไม่เริ่มบรรจุตอนนี้? บรรจุทุกสิ่งที่คุณไม่ต้องการและเก็บกล่องให้พ้นสายตาในโรงรถ (หรือพิจารณาเช่าพื้นที่เก็บของขนาดเล็กชั่วคราว) 2. จัดตู้เสื้อผ้าของคุณ – ใส่สีที่คล้ายกันกางเกงเข้าด้วยกันกระโปรงเข้าด้วยกันเสื้อเข้าด้วยกัน ฯลฯ ทำไม? เพราะจะทำให้ตู้ดูใหญ่. (จริงๆนะ) ห้องแต่งตัวที่มีขนาดใหญ่ขึ้นและคุณต้องการให้ตู้เสื้อผ้าของคุณดูกว้างขวางที่สุด 3.ทำให้บ้านของคุณดูเป็นแบบอย่าง คุณต้องการเอาพื้นที่ส่วนตัวออกไปให้มากที่สุดเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถจินตนาการว่าตัวเองและทรัพย์สินส่วนตัวครอบครองสถานที่ในบ้านของคุณ นั่นหมายถึงการลดทุกสิ่งที่คุณไม่ต้องการหรือใช้ให้น้อยที่สุด กำจัดเคาน์เตอร์ครัวให้มากที่สุดวางเครื่องใช้ทั้งหมดที่คุณไม่ได้ใช้และวางของเล็ก ๆ...
บ้าน

3 เคล็ดลับในการจัดแต่งนอกบ้านให้สวยประดุจโปร

admin
คุณกำลังคิดจะขาย คอนโดย่านพระราม 9 แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน? กลัวว่าจะใช้เวลาขายนานเกินไปหรือคุณจะไม่ได้ราคาที่คุณต้องการ? ลองนึกถึงการติดแท็กบ้านของคุณหรือกล่าวอีกนัยหนึ่งคือระบุสถานที่ที่ผู้ซื้อสนใจในทรัพย์สินของคุณในทันที เพื่อให้ได้ผลคุณต้องมองทั้งภายนอกและภายในบ้าน เคล็ดลับสามประการในการเริ่มต้นใช้งานนอกสถานที่: ยืนบนถนนเพื่อดูว่าลูกค้าเห็นอะไรเมื่อขับรถกลับบ้าน โปรดทราบว่าการแสดงผลเชิงลบใด ๆ ที่พวกเขาได้รับนอกบ้าน (ภูมิทัศน์ไม่ได้รับการดูแลรักษาหรือไม่มีการทาสี ฯลฯ ) ทำให้พวกเขาคิดว่าบ้านตัวเองไม่ได้รับการดูแล ใส่. ดังนั้นแม้ว่าคุณจะเสียเวลาและเงินไปกับการซ่อมแซมภายใน แต่ก็จะเป็นการสิ้นเปลืองหากลูกค้าได้รับความประทับใจเมื่อขับรถกลับบ้าน จากนั้นก้าวออกไปข้างนอกประตูหน้าของคุณแล้วปิดประตู จากนั้นยืนบนบันไดและมองไปประมาณ 5 นาที ในขณะที่เจ้าของทรัพย์สินเป็นลมเพื่อหากุญแจและพยายามหาวิธีเปิดประตูลูกค้าจึงยืนอยู่ข้างหลังและมองไปรอบ ๆ...
บ้าน

5 เคล็ดลับในการซื้อบ้าน

admin
การซื้อบ้านควรเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญในชีวิตของคุณ การเอาเงินไปลงทุนเพื่อซื้อบ้านที่คุณได้รับเป็นเรื่องอันตรายมาก คุณต้องมีแนวทางบางอย่างที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าบ้านไหนดีที่สุดสำหรับคุณ สิ่งเหล่านี้คืออะไร: 1.กำหนดสิทธิ์ของคุณ เมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านของคุณเองตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจสิทธิของคุณในฐานะผู้ซื้อบ้าน รู้ขั้นตอนการซื้อบ้านป้องกันไม่ให้คุณโกง คุณสามารถทำงานบ้านด้วยตัวเองหรือหาผู้รู้เช่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนที่คุณจ้างมีใบอนุญาตและมีความรู้เกี่ยวกับพื้นที่นั้น ๆ 2. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้ งบประมาณของคุณเป็นเรื่องใหญ่ในการซื้อบ้านของคุณเอง สิ่งที่คุณต้องการแตกต่างจากสิ่งที่คุณต้องการดังนั้นจงฝึกฝน คุณไม่จำเป็นต้องมีบ้านหลังใหญ่ถ้าคุณเป็นแค่คนที่เดินทางทุกวันใช่ไหม? ให้แน่ใจว่าคุณทำเงินได้ดีที่สุด ขอความช่วยเหลือหรือขอคำแนะนำโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีความรู้เกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ หากคุณสามารถอยู่ได้อย่างน้อยหนึ่งปีการซื้อบ้านไม่เหมาะกับคุณ คุณสามารถประหยัดเงินได้มากหากคุณขายได้ทันที 3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ทำให้บ้านของคุณเป็นบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริงๆและคุณพอใจกับมัน ตัวอย่างที่ดีคือหากคุณทำงานในสำนักงานสถานที่ที่ดีที่ควรมองคือใกล้หรือใกล้พื้นที่สำนักงานของคุณ หากคุณชอบธรรมชาติสถานที่ที่ดีที่สุดในการสำรวจคือนอกเมืองที่มีอากาศบริสุทธิ์ใกล้สวนสาธารณะวิวภูเขาหรือใกล้ชายหาด...